Omschrijving
Aan doorgaande weg gelegen BELEGGINGSOBJECT. Dit object is sinds ca 7 jaar volledig verhuurd aan eerste-klas huurders. Het bedrijfs- en het woongedeelte zijn volledig gescheiden. Het bedrijfsgedeelte is in gebruik als goed lopende Horeca-onderneming. De zelfstandige bovenwoning werd ca 10 jaar geleden volledig gerenoveerd en is voorzien van een moderne keuken en badkamer. Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de bovenwoning over een dakterras.
De totale huuropbrengst bedraagt ca € 22.500,-/jaar geindexeerd.
Indeling
Bedrijfsruimte:
Snackbar cafetaria, geexploiteerd door uitstekende horeca-onderneemster.
Bovenwoning:
De bovenwoning heeft een eigen voordeur (no. 75-A), trapopgang, overloop, moderne badkamer voorzien van hoekbad, douchehoek, vaste wastafel en vrijhangend toilet, royale L-vormige woonkamer met openhaard en moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur. De vloer is uitgevoerd in Frans Eiken.
Vanaf de overloop toegang tot het platte dak wat ca. 60 m² dakterras oplevert.
2e Verdieping: 3 slaapkamers waarvan twee voorzien van een nieuwe dakkapel en twee inbouwkasten c.q. Cv-ruimte.
Bijzonderheden
De woning is volledig gemoderniseerd en goed geisoleerd. Nagenoeg de gehele bovenwoning is voorzien van isolerend glas.
Dit object is ideaal voor iemand die een zorgeloze belegging zoekt!